Este artigo foi atualizado pela última vez em julho 11, 2023
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Preços das casas sobem no Canadá
O custo de comprando uma casa no Canadá aumentou ligeiramente de acordo com os dados mais recentes da Statistics Canada.
O índice de Preços de Habitação Nova divulgado recentemente mostra que, em média, os preços aumentaram 0,1% mês a mês em maio, o primeiro aumento desde agosto de 2022. Ele também mostrou que os preços subiram em seis das 27 áreas metropolitanas do censo (CMAs) pesquisadas em maio de 2023, caiu em oito e inalterado nos 13 CMAs restantes.
O relatório considera os preços de casas recém-construídas em todo o Canadá e, apesar dos recentes aumentos em muitos CMAS, os preços caíram 0,6% em comparação com maio de 2022.
Mudanças de preço em maio
No geral, 19 CMAs registraram uma queda ano a ano nos preços de novas residências, acima dos 14 registrados no mês anterior.
Entre as CMAs pesquisadas, Victoria registrou a maior queda ano a ano nos preços de casas novas em maio, uma queda de 2,7%.
St. Catharines–Niagara e Edmonton também relataram quedas de 2,4% e 2,3%, respectivamente.
Os maiores aumentos ano a ano em maio de 2023 foram relatados em Québec em 4,1, bem como em Charlottetown e St.
As maiores reduções mês a mês foram na Grande Sudbury, queda de 1,2% e Sherbrooke, Quebec, queda de 0,7%. O relatório disse que as fracas condições do mercado local de crédito para construtoras foram a razão do declínio.
Províncias da pradaria mais acessíveis para compradores de casas
A Point2homes divulgou um relatório em 19 de junho que descobriu que moradias acessíveis, especialmente para quem é locatário ou comprador de casa pela primeira vez, provavelmente estará disponível em Regina, Calgary, Edmonton, Saskatoon e Winnipeg, todas cidades nas três províncias das pradarias do Canadá: Alberta, Saskatchewan e Manitoba.
O Índice de Novas Habitações do Statistics Canada também mostra que, ano a ano, a região da pradaria registrou uma queda de preço de 0,8%.
Esses relatórios são consistentes com um estudo recente da Canadian Home and Mortgage Corporation (CMHC) que descobriu que a habitação é mais acessível nas províncias das pradarias. O relatório da CMHC diz que isso se deve a um declínio muito menor no número de casas particulares em construção em 2023 do que o observado em outras regiões.
O relatório do CHMC diz que as perspectivas nacionais mostram que a oferta de moradias não será capaz de atender à demanda em breve. Embora o custo de possuir uma casa tenha diminuído no ano passado, a compra de uma casa será menos acessível devido às taxas de hipoteca mais altas e aos níveis de preços ainda elevados.
Banco do Canadá aumenta as taxas de juros sobre hipotecas
As altas taxas de juros estão contribuindo para o custo proibitivo da moradia em muitas cidades canadenses. O Banco do Canadá (BoC) elevou recentemente as taxas de juros pela segunda vez em 2023, para uma alta de 4,75%. As taxas de juros não eram tão altas desde 2021.
O BoC diz que teve que aumentar as taxas de juros para diminuir os gastos, o que está criando alta inflação no custo de muitos bens e serviços, tornando a vida no Canadá menos acessível.
A taxa mais alta afeta diretamente quem precisa de um empréstimo de uma instituição financeira, como uma hipoteca. Ao tornar mais difícil para os canadenses e recém-chegados fazer compras maiores, como casas e carros, eles deveriam, teoricamente, diminuir seus gastos para economizar mais dinheiro.
No entanto, o BoC relata que a economia do Canadá continua a crescer devido aos altos gastos contínuos e foi necessário aumentar a taxa de juros.
O Statistics Canada diz que as taxas de juros mais altas estão afetando a atividade no mercado imobiliário. De acordo com o CMHC, houve um aumento de 64,1% ano a ano no estoque não absorvido (casas construídas, mas não vendidas) entre maio de 2022 e maio de 2023.
Preços de casas, Canadá
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