Poucos russos ainda podem comprar uma casa: juros hipotecários de 36%

Este artigo foi atualizado pela última vez em dezembro 21, 2024

Poucos russos ainda podem comprar uma casa: juros hipotecários de 36%

Poucos russos ainda podem comprar uma casa: juros hipotecários de 36%

A economia russa está rangendo e rangendo. A inflação está a aumentar e, para contrariar isso, o Banco Central da Rússia aumenta continuamente as taxas de juro. Os preços subiram em média 10 por cento durante o ano passado e a taxa de juro mínima é agora de 21 por cento. Isto também coloca em risco a economia de guerra de Vladimir Putin.

Segundo os especialistas, existe uma ameaça de estagflação: estagnação acompanhada de inflação elevada. A expectativa é que o Banco Central volte a aumentar os juros amanhã, para 23%. Esse é o nível mais alto em mais de vinte anos. Os russos estão agora a sentir isto nos bolsos.

Sinal alarmante

O mercado imobiliário russo está paralisado. Existem até provedores de hipotecas que cobram juros de 36% por um novo empréstimo. Para um empréstimo de 150.000 euros, isto equivale a 54.000 euros por ano só em juros. Ao final de um prazo de quinze anos, alguém pagou quase seis vezes o valor emprestado.

Putin disse na quinta-feira que a economia está de facto a mostrar sinais de sobreaquecimento. “É claro que a inflação é um sinal alarmante. Cabe ao governo e ao Banco Central desacelerar o ritmo”, disse Putin em sua reunião fortemente orquestrada. conferência de imprensa anual, onde mencionou ainda o desemprego historicamente baixo e o aumento dos salários.

Inestimável

A desenvolvedora de projetos e corretora imobiliária Evgenya Angel oferece apartamentos em um novo projeto de construção no rio russo Moskva. O preço pedido é superior a 200.000€ por 52 metros quadrados. Só há um problema: ninguém pode pagar. “As taxas de juros são absolutamente inacessíveis para muitos”, diz Angel.

Muitas pessoas, portanto, optam por alugar. “Como resultado, a procura por habitações para arrendamento aumentou e os preços dos alugueres em Moscovo também aumentaram significativamente.” Os russos que possuem várias casas estão alugando as suas propriedades a preços cada vez mais elevados, diz Angel.

Evgenya Angel oferece seus apartamentos com gosto, mas não há compradores:

‘Se você é otimista, este é um templo sobre as águas’

O rendimento médio na Rússia é de cerca de 800 euros por mês. Nem de longe o suficiente para comprar um apartamento recém-construído. Uma hipoteca com uma taxa de juro de 21 por cento exige um rendimento mensal de quase 5.000 euros. “Para muitos moscovitas, infelizmente, este montante é absolutamente inacessível”, diz Angel. “O mercado imobiliário está passando por dificuldades em todo o país.”

Pequenos pedaços de salsicha

Há muitas reclamações no mercado de Moscou. “Os preços sobem todos os dias. Como um aposentado pode sobreviver? Veja os preços da batata, do repolho, de todos os vegetais.” E: “Como faço comida para duas pessoas? Eu uso um pedaço de carne. Fora isso, só compro repolho, batata, cebola e cenoura. Pepinos e tomates são muito caros.”

Os preços dos laticínios também aumentam a cada semana. O destaque vai para o preço da manteiga, que subiu mais de 20% desde o verão.

As reclamações abertas no mercado são notáveis. As pessoas apontam o dedo para o Kremlin. Algo que não acontece com frequência na Rússia contemporânea. “Colocamos pedacinhos de linguiça em um pedaço de pão com moderação. Não queremos apenas repolho e batata”, diz uma aposentada. “Por que nossos preços são tão altos? Todo mundo vê, mas no parlamento só se fala. Isso não leva a nada.”

Economista Mathijs Bouman

A economia russa parece estar vacilante, afirma o economista Mathijs Bouman. Há um grande aumento de inadimplentes e de empresas falindo. A inflação está alta, as taxas de juros são extremamente altas. Estes são indicadores importantes para a economia. O Kremlin tem pouco controlo sobre isto.

O presidente do Banco Central da Rússia costumava ser um herói da política monetária, mas agora também tem sido alvo de críticas. Hoje até de Putin que acredita que o Banco Central poderia ter utilizado outros meios que não apenas o aumento das taxas de juros. Não ficou claro a que significado ele estava se referindo.

Os investimentos na economia de guerra estimulam a economia, mas essas fábricas estão num limite máximo de produção e não produzem as coisas que as pessoas desejam. E normalmente é uma má notícia para um regime se as pessoas já não conseguem pagar as suas compras.

As sanções não estão a funcionar tão bem como pretendido, porque o petróleo está agora a chegar à Europa, por exemplo através da Índia. As exportações parecem ser menos afetadas do que se esperava. As importações da Rússia sofrem muito mais com as sanções. Os produtos industriais do Ocidente, por exemplo para equipamentos de produção na indústria russa de petróleo e gás, são particularmente esquecidos.

A única forma de vender um apartamento é com um grande desconto. Os desenvolvedores do projeto oferecem até 40% de desconto se alguém pagar em dinheiro. Existem poucos russos com uma conta poupança tão grande. E também há falta de confiança no futuro. Há muito medo de que todo o mercado imobiliário entre em colapso, diz o desenvolvedor do projeto, Angel. “Eu ouço esses rumores cada vez mais.”

Mesmo assim, Angel continua otimista. Ela agora recebeu um adiantamento por um dos apartamentos que está vendendo. Para isso ela teve que dar um desconto de quase 15%. É um apartamento de um quarto. Tem vista para a água, se você olhar bem de perto.

Poucos russos ainda podem comprar uma casa