Este artigo foi atualizado pela última vez em dezembro 8, 2023
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Impacto das hipotecas familiares na habitação
A tendência de pedir dinheiro emprestado à família para habitação
Introdução
Um em cada seis agregados familiares com hipoteca financiou (parcialmente) a sua casa contratando uma hipoteca com um membro da família, amigo ou conhecido. O De Nederlandsche Bank (DNB) investigou isto. As pessoas costumam fazer isso para pedir mais dinheiro emprestado do que conseguem por meio de um provedor de hipoteca normal. A prática poderia aumentar ainda mais os preços das casas, diz o DNB.
Método Popular de Financiamento
Em 2020, 645 mil famílias recorreram a hipotecas privadas ou familiares, geralmente em combinação com uma hipoteca de um banco ou seguradora, no valor de 70 mil milhões de euros. Isto representa cerca de 10% da dívida hipotecária total nos Países Baixos.
Mais popular que “jubelton”
Em 2020, foram somados 1,2 mil milhões de euros em hipotecas familiares, superando os 700 milhões de euros doados em barris jubilares. O jubelton era uma quantia que poderia ser doada sem impostos para a compra de uma casa. No entanto, foi abolido este ano e o imposto sobre doações deve agora ser pago por grandes doações para a compra de uma casa.
Impacto na desigualdade de riqueza
As pessoas com hipoteca familiar têm, em média, quase 100.000 euros a mais no valor total da hipoteca do que aquelas com apenas uma hipoteca normal. Isto significa que podem oferecer mais por uma casa, contribuindo potencialmente para um efeito ascendente nos preços, de acordo com o DNB.
Preocupações e Observações
O DNB acredita que os bancos e as seguradoras deveriam avaliar melhor se alguém também tem uma hipoteca familiar para evitar um efeito de aumento de preços e garantir práticas de empréstimo justas.
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