Este artigo foi atualizado pela última vez em janeiro 30, 2024
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Liquidação de ativos ordenada pelo tribunal de Evergrande na China: impacto e implicações
A deterioração da posição de Evergrande
Num movimento sem precedentes na economia chinesa, o renomado gigante imobiliário Evergrande foi instruído a se desfazer de todos os seus ativos para pagar os seus credores. Esta decisão, proferida por um juiz baseado em Hong Kong, poderá enviar ondas de choque através da já instável economia da China. Evergrande, uma entidade imponente no mercado imobiliário da China, é a segunda maior incorporadora imobiliária do país. No entanto, o crescimento da empresa não foi orgânico, mas alimentado por empréstimos perpétuos. A empresa está repleta de faturas pendentes devidas não apenas a bancos, mas também a diversas empresas de construção.
A Paralisia de Evergrande
O caso contra Evergrande está definhando nos tribunais há quase dezoito meses e a empresa não propôs uma solução viável até agora. Tomando nota disto, o juiz presidente proferiu o proverbial “basta”. Parece que Evergrande ficou sem tempo e sem opções.
Dívidas crescentes e tentativas fracassadas de reestruturação
A dívida atual da Evergrande ultrapassa os espantosos 300 mil milhões de euros. As manobras anteriores destinadas a reestruturar a empresa fracassaram. Consequentemente, os investidores estrangeiros levaram a empresa a tribunal na esperança de recuperar uma parte dos seus investimentos irrecuperáveis. No entanto, o caminho a seguir não parece fácil. A maior parte dos ativos de Evergrande estão ancorados no continente chinês e é incerto se as autoridades chinesas irão aderir à decisão do juiz de Hong Kong. Sim, Hong Kong faz parte tecnicamente da China, mas opera sob um sistema jurídico separado. Embora existam acordos entre Hong Kong e a China relativos à execução de decisões judiciais, a implementação tem sido inconsistente e repleta de problemas.
Potenciais Ramificações na Economia e no Setor da Construção
Como observa o correspondente chinês Garrie van Pinxteren: “Se a China respeitar a decisão do tribunal, muitos projectos de construção em curso permanecerão inacabados devido à liquidação dos activos de Evergrande. Isto poderia levar a um protesto público de muitos chineses descontentes, já que eles normalmente pagam adiantado e integralmente pelas suas casas.” Se a China decidir fechar os olhos à decisão, isso poderá minar a confiança dos investidores estrangeiros no mercado chinês. Isto, por sua vez, poderia desestabilizar ainda mais a economia da China.
Impacto nos compradores de casas e na ascensão dos bairros fantasmas
Desde 2021, Evergrande está à beira do esquecimento, arrastando consigo todo o setor imobiliário chinês. Como resultado da queda dos preços dos imóveis, os compradores de casas estão a sentir o aperto e correm o risco de perder as poupanças investidas nas suas casas. Além disso, as casas que pagaram com anos de antecedência permanecem muitas vezes inacabadas, uma vez que investidores imobiliários como Evergrande já não podem arcar com os custos de construção. Consequentemente, a paisagem está agora pontilhada por misteriosos bairros fantasmas de casas inacabadas.
Evergrande Imobiliária
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