Este artigo foi atualizado pela última vez em novembro 26, 2024
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Mais benefícios de hipoteca para rendimentos mais elevados
Mais benefícios de hipoteca para rendimentos mais elevados
Os proprietários com rendimentos médios e salários mais elevados poderão deduzir mais juros hipotecários dos seus impostos em 2025. Para proprietários com rendimentos mais baixos, a vantagem torna-se, na verdade, menor. Isto fica evidente no plano tributário de 2025, que é discutido pela revista de economistas ESB escreve.
Atualmente, os proprietários de casas estão autorizados a deduzir 36,97% dos juros hipotecários pagos do valor sobre o qual devem pagar o imposto de renda. Para rendimentos mais elevados, isto aumentará meio ponto percentual em 2025.
Disco extra
O aumento está relacionado a uma mudança no imposto de renda. O fisco ainda trabalha atualmente com duas faixas de tributação. Se o seu salário for superior a 75.518 euros por ano, paga a taxa elevada (49,5 por cento). Quem ganha menos que isso paga a taxa baixa (36,97%). A percentagem da taxa mais baixa é agora igual à percentagem da dedução dos juros hipotecários.
A partir do próximo ano, será adicionada uma alíquota adicional de imposto de renda. A taxa mais elevada permanece a mesma e a taxa mais baixa diminui ligeiramente para 35,82 por cento. Entretanto, haverá uma taxa média: quem ganha entre 38.098 e 75.518 euros por ano pagará 37,48 por cento de imposto sobre o seu salário.
Para esse grupo intermediário, o benefício fiscal aumenta com essa alíquota. Aqueles que se enquadram na taxa mais baixa podem, na verdade, deduzir menos juros hipotecários.
Desigualdade
É surpreendente que o benefício fiscal para este grupo esteja a aumentar porque a dedução de juros hipotecários foi gradualmente eliminada desde 2013. A União Europeia e o De Nederlandsche Bank têm pressionado durante anos os Países Baixos para abolirem esta vantagem. A dedução significa que os requerentes de habitação podem pedir um empréstimo de um montante mais elevado e, assim, contribuir para um preço da habitação mais elevado.
A lei tributária ainda precisa ser aprovada no Senado. Na revista especializada ESB, o economista Raymond Gradus pede que a medida seja examinada. “Isso é totalmente imprudente. Embora o governo diga que quer tornar o mercado habitacional ocupado pelos proprietários mais acessível e barato, pela primeira vez desde 2013, a taxa de dedução de juros hipotecários para rendimentos elevados não irá diminuir, mas sim aumentar.”
Mais benefícios de hipoteca
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